此詩用雲、日、風、雨層層推進，又以綠蕪、黃葉來渲染，勾勒出一個蕭條淒涼的意境，借秦苑、漢宮的荒廢，抒發了對家國衰敗的無限感慨。
全詩情景交融，景中寓情，詩人通過對景物的描寫，賦予抽象的感情以形體，在呈現自然之景的同時又體現豐富的生活經驗，以及對歷史和現實的深刻思考。
景別緻而悽美，情愁苦而悲愴，意蘊藉而蒼涼，境雄闊而髙遠，神完氣足，爲唐人登臨詩篇之佳作。

咸陽城東樓：一作「咸陽城西樓晚眺」，一作「西門」。
咸陽：今屬陝西。
咸陽舊城在西安市西北，漢時稱長安，秦漢兩朝在此建都。
隋朝時嚮東南移二十城建新城，卽唐京師長安。
唐代咸陽城隔渭水與新都長安相望。
蒹葭：蘆葦一類的水草。
蒹，荻；葭，蘆。
汀洲：水邊之地爲汀、水中之地爲洲，這裏指代詩人在江南的故鄕。
「溪雲初起日沉閣」句：此句下作者自注：「南近磻溪，西對慈福寺閣。」溪，指磻溪；閣，指慈福寺。
「鳥下綠蕪秦苑夕，蟬鳴黃葉漢宮秋。」句：夕照下，飛鳥下落至長著綠草的秦苑中，秋蟬也在挂著黃葉的漢宮中鳴叫著。
當年：一作「前朝」。
行人：過客。
泛指古往今來征人遊子，也包括作者在內。
故國：指秦漢故都咸陽。
東來：渭水自東邊而來。
「故國東來渭水流」：一作「渭水寒聲晝夜流」、一作「渭水寒光晝夜流」。

登上百尺髙樓，引我萬里鄕愁。
蘆葦楊柳叢生，好似家鄕沙洲。
烏雲剛剛浮起在溪水邊上，夕陽已經沉落樓閣後面。
山雨卽卽將來臨，滿樓風聲颯颯。
秦漢宮苑，一片荒凉。
鳥兒落入亂草之中，秋蟬鳴叫枯黃葉間。
行人莫問當年繁華盛事，都城依舊，衹見渭水不停東流。